c 1 октября 2022 вместо решения Loy Hutz Rus мы предлагаем воспользоваться решением Моё Здание, построенным на современной российской Low-code платформе Comindware Business Application Platform.

подробнее

Пакет ФМ-базис. Управление недвижимостью

Пакет предназначен для управления участками, зданиями и помещениями на основе классической структуры «Участки-Здания-Этажи-Помещения». Кроме интегрированного управления процессами «События-Регламенты-Задания-Работы» пакет содержит набор специализированных каталогов, например, виды использования, типы покрытий площадей и т. п.

Иерархическое управление объектами Фэсилити Менеджмент
В иерархии предусмотрена вложенная структура уровней объектов, например, Участок-Здания. Такая структура позволяет, например, определить адрес помещения по адресу соответствующего здания. Этажные площади или общая площадь здания рассчитывается как сумма соответствующих им помещений. Детальный обзор параметров каждого объекта вы можете найти на их индивидуальных учетных карточках.

wave Facilities поддерживает все процессы управления и эксплуатации вашей недвижимости

ФМ-Базис поддерживает все процессы управления и эксплуатации Вашей недвижимости. На каждом ФМ-уровне (Участок-Здание-Этаж-Помещение) Вы можете создавать плановые Регламенты, регистрировать События, управлять Заданиями и учитывать Работы. Такое сочетание универсальных процессов позволяет Вам реализовать полностью все задачи управления недвижимостью. Пакет включает в себя интеграцию в процессы собственного и внешнего персонала со всеми необходимыми свойствами, критериями. К любому объекту могут быть присоединены электронные документы любого формата благодаря встроенной системе управления документами. С помощью функции историзации могут учитываться и документироваться все важные изменения с учетными объектами.

1. Регламент. По каждому ФМ-Объекту ( Участок, Здание, Этаж, Помещение) возможно управлять плановыми мероприятиями — Регламентами. wave Facilities поддерживает возможность создавать серийные, повторяющиеся Регламенты с учетом самых различных параметров. Реализована поддержка каталогов персонала и компаний для управления их сервисами.

2. Событие. Такие события как неисправности, заявки на уборку, запросы в службу поддержки создаются в привязке к конкретному ФМ-объекту. Из события вида «Неисправность» может быть создано Задание. Все открытые сообщения о неисправностях можно быстро контролировать и анализировать в обзорном виде.

3. Задание. Задания могут создаваться на основе Событий или Регламентов (внеплановые и плановые). Управление Заданиями может происходить с помощью нескольких учетных карточек, на которых, например, выполняется постановка заданий для собственного персонала или внешних компаний.

4. Работа. Для выполнения Задания необходимо выполнения одной или нескольких Работ (например, ремонта), которые также регистрируются в системе. Кроме детального учета временных параметров, также документируются финансовые данные, например, по стоимости затрат.

Обзор основных функций:

  • Комплексное управление участками, объектами недвижимости, зданиями и площадями
  • Учет объектов в иерархической ФМ-структуре (Участок, Здание, Этаж, Помещение)
  • Управление учетными данными по объектам с любой степенью детальности
  • Возможность регистрировать документы (например, договоры) к любому объекту
  • Реализация разнообразных процессов для профессионального управления недвижимостью
  • Интегрированное управление ресурсами при реализации процессов в виде собственного и внешнего персонала
  • Многочисленные возможности по анализу данных для получению ключевых показателей, важных для управления
  • Эргономика продукта для простой и удобной работы пользователей
  • Индивидуальная настройка программного продукта и разнообразные возможности по расширению функционала с помощью прикладных пакетов

В waveware всегда доступны многочисленные системные функции:

База данных

Microsoft «SQL-Server Express» предлагается как мощное базовое решение. Для больших проектов рекомендуется «SQL-Server».

Каталоги ФМ-Базис

Каталоги для администрирования помещений, этажей, зданий и участков уже доступны в каждой инсталляции

Управление документами

К записям данных возможно привязывать изображения, PDF или Microsoft-документы. Поддерживается история работы с документами.

Выборки и анализ

Создание и индивидуальная настройка списков, фильтров. Выдача данных на дисплей, печать, CSV, PDF, диаграммы.

Администрирование компаний

Контакты, адреса и банковские реквизиты для взаимодействия с поставщиками, подрядными компаниями.

… и многое другое

Более чем 30 других системных пактов делают waveware совершенно особенным программным продуктом и присутствуют сразу в любой инсталляции.